Cơn gió mới của thị trường bất động sản Bình Dương
Cơn gió mới của thị trường bất động sản Bình Dương. Thị trường bất động sản Bình Dương được nhận định là một thị trường hấp dẫn với nhiều ưu điểm thu hút sự đầu tư của các nhà đầu tư, có sự ổn định và tập trung phát triển theo chiều sâu.
Thực tế qua nhiều năm qua cho thấy, khả năng sinh lợi của các sản phẩm bất động sản tại Bình Dương đang khá cao và an toàn. Hơn nữa còn được đảm bảo trong tổng thể phát triển kinh tế khá ổn định khi Bình Dương là 1 trong 5 tỉnh đóng góp ngân sách cao nhất nước ta. Đồng thời cũng thu hút hàng chục nghìn lao động đến làm việc mỗi năm, kéo theo đó là nhu cầu tìm kiếm nhà ở ngày một tăng cao.
Đây là một trong lý do vì sao mà thị trường bất động sản tại vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và thị trường bất động sản ở Bình Dương nói chung lại đang là kênh đầu tư rất hấp dẫn đối với khách hàng.
Trong khoảng thời gian gần đây, tại những khu vực có nền kinh tế phát triển năng động của Bình Dương đã bắt đầu hình thành lên các khu đô thị có tiện ích khép kín. Mở đầu cho trào lưu này là sự góp mặt của các tập đoàn nước ngoài lớn như GoucoLand, Tokyu,… Các doanh nghiệp này đều sẽ tiếp tục rót vốn xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp hay các cơ sở thương mại mới ngay tại Bình Dương. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn luôn là thị trường màu mỡ đối với các nhà đầu tư ngoại.
Ngoài ra còn có không ít các doanh nghiệp trong nước nổi bật tại Bình Dương như Kim Oanh Group, Nam Long, Becamex,… Trong đó, Kim Oanh Group đã ghi dấu ấn khi liên tục tung ra thị trường bốn dự án tại thị xã Bến Cát. Chỉ trong một thời gian ngắn đã gần 2.500 sản phẩm thuộc bốn dự án đã có chủ nhân.
Nhận định về thị trường bất động sản Bình Dương, ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Truyền thông - Marketing Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho biết, thị trường này đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án có quy mô lớn được quy hoạch đồng bộ.
Đặc biệt, mức giá bán sản phẩm hiện nay phù hợp với khả năng tài chính của người dân với mức dao động từ 600 đến 800 triệu đồng trên 1 căn nhà liền thổ. Với số tiền này rất khó để có thể tìm được một chỗ ở tốt tại các khu đô thị lớn, kể cả là mua nhà chung cư.
“Bình Dương hiện có khoảng 2 triệu người, trong đó có tới 75% trong số đó đang trong độ tuổi lao động từ nhiều nơi khác đổ về do vậy nhu cầu tìm mua nhà rất cao. Trong khi đó, giá các căn hộ mà chúng tôi tung ra cũng chỉ ở phân khúc trung bình, trả góp qua ngân hàng trong nhiều năm nên rất phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng”, ông Kym Kyo Chul, thành viên Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia cho biết.
Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng hoàn thiện của các dự án xây dựng ở Bình Dương hiện cũng khá tốt. Đặc biệt, nhờ vào mãi lực khá, lên đến 60 - 70% khi chính thức bàn giao nhà đã tạo nên điểm cộng cho bức tranh tươi sáng của thị trường bất động sản tại Bình Dương trong thời gian qua.
Ngoài ra, Bình Dương hiện đang sở hữu một sức hấp dẫn đặc biệt thuyết phục được giới đầu tư trong và ngoài nước bởi hệ thống giao thông đồng bộ, sự kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia để đi đến các tỉnh thành khác một cách dễ dàng.
Thống kê từ Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, chỉ tính riêng 5 tháng đầu năm nay, tỉnh Bình Dương đã đứng thứ 2 cả nước về thu hút nguồn vốn FDI với gần 1,64 tỷ USD. Phần lớn các dự án xây dựng đều do những tập đoàn lớn trên thế giới làm chủ đầu tư và tập trung vào các lĩnh vực sản xuất, các dịch vụ cao cấp và bất động sản.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng chia sẻ thêm, để tham gia vào một thị trường như Bình Dương đòi hỏi người mua phải có tầm nhìn chiến lược dài hạn và định hướng đúng đắn mới có thể đứng vững được bởi khách hàng bây giờ cũng không dễ dàng quyết định mua như trước nữa.
