Phân khúc nhà liền kề và biệt thự dự án đang được mở bán ồ ạt

Thị trường nhà biệt thự và liền kề ở các khu đô thị mới đang có những chuyển động mới, khi rất nhiều các dự án mới được mở bán, cung cấp ra thị trường bất động sản hàng nghìn sản phẩm.

Giá bán ổn định

Mặc dù thị trường nhà biệt thự và liền kề tại hà nội đang có rất nhiều những chuyển biến mới nhưng về giá bán vẫn đang cho thấy sự ổn định. Thậm chí có thể nói đang ở mức khá thấp so với thời bất động sản sốt nóng, Theo CBRE ghi nhận về giá bán thực hiện nay chỉ bằng khoảng 60% so với thời kỳ bất động sản sốt nóng vào Qúy 2/2011 nhưng phân khúc này đã trở nên ổn định hơn kể từ năm 2014 với mức biến động không còn lớn như trước nữa.

Tuy nhiên, nếu so với năm ngoái giá bán nhà đất tại các khu đô thị mới có nhích lên đôi chút vào khoảng 2%. Trong quý, các quận Tây Hồ, quận Hà Đông, huyện Thanh Trì và quận Từ Liêm là những quận được ghi nhận có mức giá bán tăng, từ 1% đến 5% so với quý trước.

Trong khi đó, các sản phẩm về nhà ở ngày càng đa dạng, phong phú hơn và chủ đầu tư các dự án cũng rất chú trọng đến những yếu tố chủ chốt của các căn nhà, bao gồm thiết kế, cơ sở hạ tầng, tiện ích, vận hành cũng như yếu tố tài chính. CBRE Việt Nam đưa ra dự báo mức giá bán thứ cấp được kì vọng sẽ tiếp tục được duy trì ổn định trong một vài quý tới. Trong khi đó, các chủ đầu tư dự án cũng được dự đoán sẽ rất bận rộn trong các đợt mở bán sản phẩm mới của mình.

Nếu được quản lý một cách phù hợp, thì các sản phẩm nhà ở có giá trị cao này sẽ mang lại cơ hội đầu tư rất tiềm năng cho các khách hàng mua nhà bên cạnh giá trị sinh sống.

Đua nhau mở bán

Những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản tại hà nội trong thời gian gần đây khiến các chủ đầu tư dự án phải rất nổ lực để đưa các sản phẩm của mình ra thị trường đáp ứng nhu cầu. Mới đây nhất, vào ngày 01/10/2015 Công ty Bất Động Sản Phú Quý đã ký kết hợp đồng tư vốn phát triển dự án và phân phối độc quyền dự án Khu phố thương mại Ngọc Sơn với Công ty Cổ phần Lộc Ninh.

Đây là dự án nhà phố thương mại được chia làm 5 block bao gồm 183 căn nhà liền kề được xây dựng cao 4,5 tầng(diện tích đất mỗ lô trong khoảng 64m2 đến190m2) và 02 tòa tháp chung cư 19 tầng, với quy mô 448 căn hộ. Tổ hợp dự án này được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 25.180m2. Dự án có vị trí tại thị trấn Chúc Sơn, Hà Nội cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 15 phút chạy xe dọc quốc lộ 6.

Một đại diện bên phía Phú Quý cho biết giá bán dự kiến của khu Phố Thương mại Ngọc Sơn vào khoảng 13,5 triệu đồng/m2 trở lên. Chủ đầu tư dự án cũng đã ký kết văn bản hợp tác với Ngân hàng BIDV Hà Tây hỗ trợ người mua nhà vay vốn tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất 7,2% năm đầu.

Trước đó, cũng có rất nhiều dự án đất nền tại hà nội đã được tung ra thị trường. Trong đó, đáng chú ý là dự án Aqua Bay thuộc khu đô thị mới Ecopark cung cấp 126 biệt thự nhà vườn và nhà phố thương mại ra thị trường bất động sản miền bắc.

Đất nền biệt thự có diện tích mỗi trung bình từ 190m2 đến 230m2 có giá bán từ 21 triệu đồng/m2, nhà phố thương mại có diện tích mỗi lô trung bình từ 90m2 đến 110m2 có giá bán từ 2,5 tỷ đồng/lô. Theo ông Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Ecopark cho biết do lượng cầu quá lớn, lễ mở bán đã thu hút được hơn 1.000 khách hàng đến tham dự lễ mở bán và phải tổ chức qua hình thức bốc thăm quyền mua sản phẩm này.

Khá nhiều dự án đất nền, biệt thự và nhà phố thương mại khác cũng tham gia thị trường như khu biệt thự Tây Đô Villas (Dương Nội) của Tập đoàn Nam Cường cũng vừa công bố bán các căn biệt thự dự án này với giá khoảng 10 tỷ đồng/căn (đã gồm tiền xây thô).

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, Quý 3/2015 thị trường BĐS tại hà nội ghi nhận khá nhiều dự án mới được mở bán bao gồm: Evelyne Garden (Park City Giai đoạn 2, CĐT Perdana), Dự án Starlake (Tây Hồ Tây, CĐT Daewoo E&C), Dự án 138 Giảng Võ Complex(Giảng Võ, Ba Đình), Khu Ngoại giao đoàn (CĐT Cty Xây dựng Hà Nội), Aquabay Ecopark (CĐT Vihajico) và Gamuda Giai đoạn 2 (CĐT Gamuda Land),… Các dự án này đã bổ sung 1.000 căn nhà, lô đất mới cho thị trường biệt thự, liền kề.

Quý khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản tại hà nội vui lòng liên hệ:

Địa chỉ: Số 123 phố Nhật Chiêu, quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

Hotline: 0975 910 856

Website: www.nhatbaophobuon.com